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有善始者实繁,能克终者盖寡。

2023新房装修攻略

作者:Chancel Yang, 创建:2023-12-22, 字数:14704, 已阅:65, 最后更新:2024-01-22

收房后,首要考虑的是房子装修的问题,本文用于记录在装修过程中的所有细节与知识,由于专业问题,欢迎指出其中谬误

1. 基础知识

1.1. 硬装和软装

在装修中,分为软装和硬装2个概念:

  • 硬装指基础装修,指房屋装修中不易更换且影响到房屋主体结构的部分,包括水电改造、墙面处理、地面处理、吊顶、砌墙、门窗安装、厨卫装修等。硬装一旦完成就很难更换
  • 软装指硬装外进行装饰的元素,包括家具、窗帘、床上用品、灯具、地毯、装饰品、植物等。这些元素通常能够反映出业主的个人品味和风格,也更容易随着时间和喜好的变化而更换

打一个比喻:将房子倒过来,会掉的部分是软装,不动的部分是硬装

毛坯房需要从头到尾的硬装+软装,精装房往往只需要少量硬装+软装

1.2. 装修顺序

$装修 = 设计 + 施工 + 材料$

装修纲要整理如下

由于我是精装房,我的装修顺序参考下图

在动工前:

  1. 动工前的考虑越多提升越大,多从4个点考虑:个人习惯、家庭成员身高、家电分布、使用频率。其次才是装修风格与顺眼程度
  2. 材料上选择成熟商品,成熟商品坑少
  3. 在施工阶段多问多看多检查,关注施工质量,分阶段定时全面抽查,任何点都要及时调整,最忌装完再解决心态
  4. 不要迷信检测表和他人的评价,要相信自己的需求和感受,适合自己的才是最好的

我的时间表参考

内容 始于 耗时 备注
收房 + 验房师验房 2023-12-10 1天
封窗定制 2023-12-27 20-25天
打拆阳台 + 房间更换木地砖 2024-01-09 17天
阳台通铺 + 阳台拱形门 2024-01-22 5天
全屋定制(测量+定做) 2024-01-29 31天
电位修改 + 全屋刷漆 2024-01-29 5天
全屋定制安装 2024-03-02 2天
电器陆续入场 + 全屋通风 2024-03-04 90 天
入住 2024-06-04 /

2. 硬装

2.1. 设计师

如果不缺预算,完全可以考虑找专业的设计师

设计师根据工作内容分为:

  1. 全案设计师:提供从硬装设计到软装配饰的一站式服务,包括空间规划、材料选择、家具配饰、灯光设计等各个环节,甚至包括后期的施工监理和配饰采购等服务。全案设计师的优点是能够提供全方位的服务,客户无需自己协调各个环节,但价格通常也会相对较高
  2. 软装设计师:负责室内装修中的软装设计,包括家具的选择和布局、窗帘和床上用品的选择、艺术品和装饰品的配置等。他们需要有很好的审美观和配色能力,能够根据空间的风格和功能,进行恰当的软装搭配和布置

设计师根据身份分为2种:

  1. 装修公司设计师:包括硬装到软装的所有内容一站式服务,优点是省力,缺点是设计风格固定,销售属性重、方案大众化
  2. 独立设计师:根据预算出效果图、报价表,根据报价表自行找施工方,与师傅交涉,保障装修质量,费用较高(200-400/平)

根据内容与预算科自行寻找设计师,如果考虑独立设计师,不要太舍不得图纸费

可以多接触几个设计师,慢慢就会知道偏向于什么风格的房子

由于我的改动内容简单,于是放弃了设计师,是直接请工地师傅作业修改

2.2. 封窗

封窗有2种选择,大型建材商超的专业门窗店门窗散户,建议多做了解,前者价格昂贵后者便宜

门窗散户的好处是可以看看同小区的样板房,往往在小区楼下就有分店

下面是关于封窗的基础知识,如果要省钱,这些知识就必须有所掌握

去门店看门窗截面都会有对应的型号配置,在门店要重点看这个

2.2.1. 封窗顺序

封窗工序如下

  1. 签封窗合同,确认窗户型号大小,定做窗户都是需要15天以上
  2. 与商家一同前往物业报备(确认商家资质有)
  3. 做地面保护(地面膜、防尘膜)
  4. 拆除护栏 & 拖拉门
  5. 吊装安装窗户

2.2.2. 窗户型材

型材是指金属经过塑性加工成形、具有一定断面形状和尺寸的实心直条

封窗按型材类型分为两种:

  • 断桥铝是指两面为铝材,中间采用塑料型断热材料(桥),做成隔热型的铝材,所以叫断桥铝,性价比高,具备隔热保温的效果
  • 系统窗是盒装的断桥铝,会进行水密性、气密性、抗风圧、隔热、隔音、手感等一系列的测试,价格更高

型材的关键参数是壁厚,目前主流有1.4mm1.6mm1.8mm2.0mm

  1. 10楼以下:1.4mm足以
  2. 10楼以下+超大落地玻璃:1.6mm-1.8mm
  3. 10楼以上:1.8mm以上

壁厚的厚度对连接强度以及承载力带来更大要求,选择合适的壁厚而不要盲目的追求过高的壁厚

此外,铝合金的型号一般是6063-T5,预算充足可以考虑6063A-T56063-T6

注:6063表示型号,T5表示热处理时的加工工艺

2.2.3. 窗户系列

是指门窗型材横切面的宽度,主要影响耐用度与整体结构稳定性,常见的包括6065708090100110120130系列,这些数字在同种类门窗内值越高则成本越高

系列不能跨种类比较,如 推拉VS平开窗 这样去比较是没有意义的,同种类更高系列是才能直接比较的

选择系列取决于地理位置和型材类型,如需要抗强风地区则需要考虑80系列以上的窗户,如需要型材是窗纱一体则最好考虑100系列以上

窗纱一体因为共用边框,如果结构设计不好,那么整体性能直线下降,优点是颜值较高,南方地区非常合适因为肯定是要考虑防蚊虫

2.2.4. 窗户的隔热条、密封胶条

隔热条是中间的塑料型断热材料,隔热条选尼龙PA66-GF65

密封胶条用于保障门窗的水密型、气密性、抗风圧性等各项性能,优选EDPM三元乙丙胶条(即汽车专用橡胶)

密封胶条预算充足选3道(外框/中间/窗扇),胶条的塔接量越大效果越好,挤压时形变越大效果越好

注胶一般为角码注胶,预算充足选销钉注胶

2.2.5. 窗户玻璃

玻璃是封窗的重点,按玻璃类型分为夹胶玻璃、双层中空、三玻两腔、双面夹胶中空、单面夹胶中空

  • 中空玻璃(如5+12A+5):两篇玻璃粘接中间充入惰性气体(如果是空气会降低隔音性)的符合玻璃,玻璃厚度5mm,12mm的air中空
  • LOW-E玻璃:多层金属以及化合物在玻璃上进行镀膜的工艺,带来高透射率、高隔热,保温隔热节能(地暖)效果非常好,降低透光
  • 夹胶玻璃:与中空相比将惰性气体更换成有机聚合物,常见的有PVBSGPEVAPU等,工艺成熟,有3C标志即可认为是合格产品
  • 腔体:等温线垂直的最下方孔洞,从左往右数,三腔体到六腔体,提升玻璃的气密性、水密型、隔音隔热,但如果密封胶与隔热条不好,则腔体毫无意义,属于锦上添花

例如可以选择夹胶玻璃搭配中空+LOWE玻璃,具备隔热隔音效果

2.2.6. 签合同

合同核心要点:

  1. 合同上注明后期无任何增项,其总价包含所有费用(运输、垃圾清理、吊装、主材辅材)
  2. 仔细检查玻璃投影面积大小是否准确
  3. 付款方式先50%后,验收后无问题支付剩余50%
  4. 明确工期,在30天内完工
  5. 质保内容清晰,包括框架、玻璃、五金、胶水、纱窗的保质期时间

合同明确乙方责任:

  1. 提供公司的营业执照、施工人员具备相关资质
  2. 注明施工方出现任何安全事故、第三方损失等问题都与甲方无关、乙方将承担所有的法律和经济责任
  3. 如安装、测量、设计出现任何产品错误都将重新制作并在协商的限定期限内交付甲方,若乙方交付产品与约定不符,乙方须免费重新制作更换
  4. 安装操作需符合门窗工程安装规范要求、操作规程、安全防火规定
  5. 安装后的垃圾清运

合同明确产品信息,参考如下:

  1. 型材:规格型号、主框及窗扇壁厚、6063T5原生铝材、闭口玻璃扣条、加隔音棉、加防尘条、什么品牌三元乙丙edpm汽车级胶条、什么品牌PA66多腔隔热条、一体硫化焊接、铝合金角码、德国weiss注胶、不锈钢防坠绳、加工工厂
  2. 玻璃:5+27A+5双层钢化一体折弯、大玻璃加厚厚度、南玻原片、什么玻璃钢化厂加工,3C编码可查、卫生间磨砂,其他玻璃超白lowe、玻璃中空充氩气3A分子筛,加玻璃垫块
  3. 安装辅料:发泡剂、密封胶、外窗台2.0厚铝合金防水板、304不锈钢拉爆螺丝、外开窗防坠绳的来源以及品牌
  4. 五金:执手、铰链、传动杆、合页、风撑、锁点、定位器的品牌
  5. 纱窗:金刚网高透片纱,开窗高透隐形纱窗
  6. 最后要附窗型格局、窗户铝型材横断面图、产品数量价格明细单、工艺标准及质检报告、进口五金配件的授权书和物流单

2.2.7. 封窗总结

品牌可以优选以下

  • 玻璃:南玻、台玻、耀皮、信义、新福兴
  • 隔热条:进口的恩欣格、国产的浙友、源发、优泰
  • 五金:好博、维哈根、诺托、吉利娅、威必驰、霍曼、瑞纳斯、坚朗、希美可、国强、雷圭蒂
  • 密封条:森佩理特、海达、合和、新安东、窗友、江阴海达、诺田、联和强、瑞得、瑞隆特、亿安、高士达、澳顺

10个咨询模板问题

  1. 上门测量、设计尺寸、高空作业、安装需要收费吗?
  2. 可以提供铝材的品牌以及型材的证书、深加工工厂吗?型材的宽度厚度符合国标吗?
  3. 玻璃的品牌、深加工工厂、厂家资质、供货凭证、玻璃的厚度、惰性气体的类型(氯气)是什么?
  4. 五金(执手、铰链、传动杆、合页、风撑、锁点、定位器)的品牌是什么?
  5. 隔热条的品牌是什么?不同品牌分别是如何收费的?
  6. 密封条有几道密封?是什么材质以及品牌?含胶量是多少?是圧入式还是穿入式的?
  7. 组角是什么方式?型材的颜色是如何处理的?
  8. 辅材材料(螺丝、膨胀螺丝、密封胶、发泡胶)的来源以及品牌是什么?
  9. 窗台的防水工艺是怎么做的?师傅是外包还是自有的?安全问题如何规避?
  10. 因为材料破损导致延误的工期如何处理?型体、玻璃、整体质保多少年?有漏水算质量问题吗?

2.3. 阳台通铺

2.4. 全屋定制

全屋定制是根据个人习惯来定制橱柜、衣柜、鞋柜、电视柜、餐边柜、床、书桌、书柜、酒柜等家居产品,其相比于购买成品的优点是充分利用空间、个性化强

全屋定制的流程:

  1. 前期接触
  2. 交定金后现场量房并于一周出后设计图
  3. 沟通调整设计图直到满意
  4. 15-20天的板材制作
  5. 3-5天的现场安装

2.4.1. 购买渠道

全屋定制通常有:

  1. 大品牌如索菲亚、欧派、尚品宅配、志邦家居、顾家家居
  2. 本地工厂
  3. 木工师傅
  4. 设计品牌(高端)
  5. 小品牌

全屋定制买的是板材、安装以及服务,渠道选择看预算

2.4.2. 环保等级

全屋定制的环保等级按国标分为E1<E0(甲醛含量0.50)<Enf(甲醛含量0.25)

无特殊情况一般都选用E0以上

2.4.3. 板材

安装以及服务要在实际接触中去确定,不同地区不同渠道的安装以及服务质量参差不全,所以做功课将重点放在板材上面

板材分为基材胶水饰面材质封边技术五金,大致分类如下图

各种材料都有自己的优缺点和适用范围,在选择上,可以简单分为基材饰面封边以及五金件,从这四个角度去分别查找适合自己预算范围内的最好方案就可以形成自己的全屋定制方案

基于以上四个角度分别做了一下功课

基材

基材 优点 缺点 建议
实木板 坚固耐用、纹路自然 造价高、不防潮 成品家居、木工师傅最爱
欧松板 稳定易加工 防水一般 柜体、柜门、背景墙
颗粒板 平整稳定,不易变形 造型固定防水差 干燥区做柜门柜体均合适
密度板 可塑性强,做造型适宜 防水性差 干燥区柜门
多层板 防潮强韧度高,不易开裂 易变形 湿区柜体
实木生态板 强度高、吸音隔热 稳定性低、不防潮 干燥区柜体、背景墙

饰面

饰面 优点 缺点 建议
双饰面 耐磨耐污、易打理、款式多 无法做造型 简约风、北欧风、原木风
烤漆 色泽鲜艳、防水防潮防火、易清洗 价格高、无法修补 现代风、极简风
PET 色彩丰富、类肤感 易划、价格高、无法做造型 极简风、现代风
PVC覆膜 造型多、质感丰富、耐磨耐污、无需封边 不耐高温、遇热开裂 欧式风、田园风、中式风
实木贴皮 高端、手感好 价格高 中式风、日式风、极简风

封边

工艺 优点 缺点 建议
EVA 价格低 不防潮易开裂 干燥环境下对价格敏感用户优选
PUR 用胶少、密封性强、防水强 美观不如激光封边 高性价比选用
激光封边 无胶、美观、防水防潮、环保 造价昂贵 预算不差钱优选

五金件决定耐用程度:

  • 铰链(核心):大品牌,务必搭配阻尼器(安全静音减震)、品牌优选萨郦奇、百隆、海蒂斯、东泰、优特、乐卡
  • 滑轨(抽屉):务必搭配阻尼器(安全静音减震),优选海蒂斯、百隆、东泰
  • 气撑(上下翻门):预算足务必随意停气撑,优选萨郦奇、意大利IF
  • 拉手:不选反弹器
  • 拉篮:优选巴斯蒂姆、格麦、诺米
  • 衣通(挂衣杆):铝合金即可

基于以上选择了柜体多层板+柜门欧松板+双饰面+PUR封边

3. 软装

3.1. 电器基础

每一个家装都要费神,这里争取简明扼要的做一下功课,可忽略不看直接看如何选

空调

  1. 匹数是指制冷量,如1P=2600w、1.5P=3500w、3P=7200w
  2. 空调行业命名是非常规范,以美的KFR-35GW为例,35 指的是 3500w 制冷,字母则是首字母缩写,k 代表空调,f 代表分体,r 代表有热泵,g 是挂机,w 是外机
  3. 定频与变频一定是变频更优秀,定频指外机只有开启与关闭,而变频是可以根据环境输送不同的温度的风,变频长时间使用省电、凉的快、精准控制出风口温度,定频忽冷忽热、耗电大只适合仓库类的房间
  4. APF(能效等级)是衡量空调质量的最关键参数,$APF=制冷制热量/耗电量$,但可以作假(如厂家自测、贴标),在宣传页上谁也不会写自己的APF值低,如果提高APF的方法不是增加换热面积,而是提高风量只会导致噪音变大
  5. 节流器分电子膨胀阀和毛细管,毛细管可靠性高但制冷量无法控制,电子膨胀阀制冷量可调节但成本较低所以是厂家重点减配对象
  6. 冷凝器的放热效率取决于铜管的粗细,就是俗话说的外机越重质量越好的来源

3.2. 如何选电器

选空调

  1. 高温制冷在(60度高温制冷)外机处于监狱机位时是必要的
  2. 节流器要选电子膨胀阀
  3. 能双排散热不单排
  4. 导风板选第三代旋转出风,可以左右上下出风实用性最高

4. 实践

4.1. 规划

我购买的户型是四房两厅两卫,对于每个地方的改造大致如下

位置 修改项 预算 实际 备注
全屋 地砖美缝 4,000
重新刷漆 4,500人工+3000漆
电位更改(70/个/1500mm) 1,400(20个)
房间地砖更换 8,000人工 + 6,000 地砖 8,700 + 4,000瓷砖 瓷砖
灯具更换 3,500
梳妆台 4,000 合并到全屋定制中
客厅 双眼皮吊顶 6,000 取消
通铺至大阳台 6,000 5,300
拱形门 1,000 400 + 125材料费
大阳台封窗^[1] 20,000 主体17125+窗户1942+吊装2000
主卧 拆除衣柜 800 合并到房间更换地砖费用中
门位置更换以方便定制衣柜 800 取消
厨房 拆除消毒碗柜更换成洗碗机 待定 无需
拆分体水槽重做一体大水槽 待定 取消
总价 79,067

表附录:

  1. 窗户规格
    • 产品系列:120系列断桥铝
    • 铝材宽度:2.0mm
    • 铝材品牌:新河
    • 玻璃源片品牌:信义
    • 玻璃规格:12+15A+12
    • 五金品牌:瑞纳斯
    • 高透纱网:304不锈钢
    • 隔热条:PA66-25
    • 密封条:汽车级三元乙丙复合胶条
    • 铝材腔体结构:六腔体结构
    • 售后质保:保修2年
    • 价格:团购830元/平

4.2. 过来人经验

玄关

  1. 鞋柜内部保留通气孔
  2. 玄关处要有换鞋凳、镂空层方便放杂物
  3. 玄关鞋柜崖有辅助光源包括鞋柜内、鞋柜下方、鞋柜收纳区
  4. 鞋柜下方预留20公分方便放鞋子
  5. 一键灯光方便出入时直接控制全屋灯光
  6. 鞋柜内部做活动板方便收纳大小不一的鞋子
  7. 鞋柜留电位方便后期安装烘鞋器

客餐厅

  1. 吊顶简洁更容易打扫
  2. 层高低于2.8米不做吊顶
  3. 先窗帘后家具,避免后期颜色搭配不协调
  4. 漆认准三环标志,无需追求儿童漆、零甲醛漆等
  5. 大吊灯不仅遮挡视线,拉低层高,还很难打理
  6. 开放式的储物柜,稍不整理就显乱,而且容易落灰
  7. 电视墙花里胡哨,没有必要,容易过时
  8. 浅色沙发不耐脏、深色地板会显灰
  9. 开关插座数量没预留好,后期使用不方便
  10. 客厅装波导线和罗马柱,费钱也容易过时
  11. 没有提前预估好家具尺寸,插座被挡住
  12. 地插难清扫易积灰易沾水还易绊人
  13. 圆桌其实比方桌占地方
  14. 门槛石,不美观,大通铺大气好看
  15. 餐厅慎用木地板,油污难打扫
  16. 玻璃透明茶几全是指纹印难打理
  17. 空调洞没有往外倾斜,雨水易往家里流
  18. 地毯非常难清理,配上宠物可绝杀
  19. 瓷砖要相同一批厂不易有色差,且尽量冗余5%+
  20. 踢脚线做了一整圈会导致家具没办法靠墙摆放
  21. 射灯、筒灯等装太多,闲置落灰
  22. 家庭影院要预埋音箱线
  23. L型沙发非常占空间,务必谨慎
  24. 餐厅装色温3000k左右的暖色灯可以增进食欲

厨房

  1. 烟道忘记装止逆阀
  2. 拉篮一定不能百分百抽拉出来,使用很不方便
  3. 吊柜选了上翻门,开门容易关门难
  4. 窗户刚好对着炉灶,影响炉火,也影响油烟机安装
  5. 厨房水管没有走顶,漏水漏到楼下投诉才知道
  6. 出墙管件没有先接三角再装用水器
  7. 灶台区没有比台面低 5-8 厘米
  8. 隐藏式垃圾桶容易滋生细菌
  9. 开放式厨房没装集成灶,油烟窜到房间里
  10. 厨房插座不够,小电器无法同时使用
  11. 台面做太低,每次洗碗弯腰很难受
  12. 石英石台面结实耐脏,性价比高于大理石、不锈钢
  13. 燃气没有设两个阀门,无法控制灶台和燃气热水器
  14. 地柜没做抽屉,无法分类收纳
  15. 橱柜面板别用烤漆的,有划痕,防火板材质最耐用
  16. 燃气灶一定要靠近烟道,缩短管道长度
  17. 水槽尽可能靠近主排水管,降低堵塞的几率
  18. 水槽要做好存水弯,不然有异味
  19. 厨房主光源最好是嵌入式的,操作区分区照明不背光

卧室

  1. 衣柜进深要不低于60cm
  2. 开关做双控,半夜不用起来关灯
  3. 门窗要做好隔音
  4. 卧室不要用谷仓门,隔音效果不好
  5. 空调对着床吹,对身体不好也不舒服
  6. 窗帘没选遮光,夏天刺眼的光线照得根本不能睡懒觉
  7. 衣柜没装感应灯,找衣服不方便
  8. 衣柜没做到顶,上面都是积灰
  9. 床尾登很鸡肋,后期都用来堆衣服了
  10. 榻榻米不透气造价贵,还容易有卫生死角

卫生间

  1. 没装除雾镜,每次洗完澡都看不清脸
  2. 没装防臭地漏,卫生间味道很难闻
  3. 没装电热毛巾架,毛巾湿哒哒滋生细菌
  4. 淋浴房坡度没做好,洗澡老积水
  5. 浴缸慎用,新鲜感过了被闲置,清洁也麻烦
  6. 浴室柜没做墙排,既不美观也难清洁
  7. 五金洁具买的便宜,后期容易坏,更换也麻烦

阳台

  1. 装吊扇要了解最小风速
  2. 阳台打胶,记得从窗户外打胶
  3. 开放式阳台建议安装地漏,下雨时会有雨水落进来
  4. 不要把雨水管用作洗衣机排水
  5. 阳台改家务区,防水高度至少 30 厘米

家电

  1. 跑步机和动感单车基本上都是闲置
  2. 智能马桶买双水路的
  3. 洗衣机不要买洗烘一体的
  4. 空调尽量不买立式,占地方
  5. 家电可以分期买,先买重要的,后面买需要的。
  6. 冰箱买风冷不买直冷,买双循环不买单循环,买变频不买定频,买一级能效不买二级能效买一字单排抽,不买双排抽

4.3. 软装选择

家电选择如下

位置 名称 型号 预算 实际 备注
全屋 扫拖机 云鲸 J4 4,000
客厅 电视机 小米 S Pro 85 寸 7,999
沙发 8,000
茶几 1,000
立式空调 华凌KFR-72LW/N8HA1 8,000 4,291
餐厅 餐桌 2,000
椅子 1,000
主卧 空调 4,000
次卧 空调 华凌KFR-32GW/HE1Pro 3,000 2,036
儿童房 空调 2,000
书房 空调 2,000
(床+床垫) x 3 10,000
阳台 洗烘一体 海尔HBNS100-FQ176U1</br>海尔XQG100-BD14176LU1 6,500 5,804.16
晾衣架 900
卫生间 智能马桶 瑞尔特 A6 3,137
花洒套装 1,000
厨房 洗碗机 海尔 H40 2,500
总计 63145

5. 尾声

装修参考资料

  • https://www.bilibili.com/video/BV1mY41157EH
  • https://www.bilibili.com/video/BV1yF41147hT
  • https://www.zhihu.com/question/46540086/answer/2338250155
  • https://www.bilibili.com/video/BV1fu411c7fr
  • https://www.bilibili.com/video/BV1XL411e7At
  • https://www.bilibili.com/video/BV1cu4y1U7e3
  • https://www.v2ex.com/t/952701
  • https://www.v2ex.com/t/759859
  • https://www.xiaohongshu.com/explore/6396e4b1000000001b02627b
  • https://www.xiaohongshu.com/explore/645e6d8c00000000130017e7
  • https://www.xiaohongshu.com/explore/6478b23c0000000011011779
  • https://www.xiaohongshu.com/explore/65178f50000000001f039fb7

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